雙車位一卡皮箱搬家  苗栗買屋 / 苗栗買房 - 苗栗市 3房1廳庭園景觀透天苗栗農舍農地

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：858 萬
參考單價：25.24 萬/坪
地址：苗栗縣苗栗市苗栗市地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：綠色
格局： 3房(室) 1廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：34 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23 坪
附屬建物面積：11 坪
土地面積：126 坪
樓別/樓高：整棟 / 1樓
屋齡：5 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 私建/無保存登記
車位：平面式車位
車位描述：前院停車

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理描述：社區聯誼會基金式管理
鄰近學校：文山國小3.3公里
鄰近公園：苗栗巨蛋體育館3.2公里。苗栗火車站4公里。
生活機能：彩虹貨櫃7-11約3.3公里。苗栗家樂福3.5公里。
附近交通：國道三號後龍交流道4公里。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於尋求退休養老、喜愛田園生活或本身具備農民身分的購屋者而言，具備相當高的吸引力。其主要優勢在於價格相對親民，土地面積寬大，且社區管理完善，能提供更舒適的居住環境與較低的房價成本。然而，購屋者必須正視其核心風險：建物無保存登記及農地使用限制，這意味著無法獲得與一般住宅同等的產權保障，且銀行貸款可能受限，未來轉手時也僅能找尋有資格購買農地的買方，流動性較差。

綜合評估，此物件值得購買，但前提是您已確認自身符合農地購買資格，且能接受無保存登記的法律風險及生活機能的距離成本。若您尋求的是穩定的資產增值或方便孩童學區，此物件並非最佳選擇；若您將此視為長期的居家休養用途，則是一個性價比高的選項。建議務必在簽約前諮詢專業律師，釐清產權與法律責任，並確認貸款額度是否符合預期。

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